東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区石神井台5丁目　新築戸建 ,西武池袋線大泉学園駅徒歩15分,西武新宿線上石神井駅徒歩19分,西武池袋線石神井公園駅徒歩24分,東京都練馬区石神井台５丁目,7298万円

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練馬区石神井台5丁目　新築戸建

7298万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6861-3900（練馬店）

■デザイナーが創るこだわり空間設計、４ＬＤＫへ変更可能なフレキシブルタイプ　■敷地ひろびろ３４坪超、並列２台駐車可能なゆとりのカースペース

■西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩１５分　■西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩１９分
■建物面積：９９．３９平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建　■ご家族の成長に合わせて４ＬＤＫに変更可能なフレキシブルタイプ
■土地面積：１１５．０１平米（３４．７９坪）、カースペース並列２台分あり　■東側７．３ｍ公道と西側４ｍ位置指定道路の２面接道
■デザイナーが創るこだわり空間設計、４ＬＤＫへ変更可能なフレキシブルタイプ　■敷地ひろびろ３４坪超、並列２台駐車可能なゆとりのカースペース
■東側７．３ｍ公道と西側４ｍ位置指定道路の２面接道　■土地面積：１１５．０１平米（３４．７９坪）、カースペース並列２台分あり
■家事負担の軽減ができる食洗機＆浄水器付きシステムキッチン
■開放感のあるオープンスタイルのカウンターキッチン
■吹抜のある天井で開放的なリビング空間
■リビングとダイニングの２カ所に床暖房を完備
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■リビングには多目的に使えるスタディーカウンターを完備
■たっぷり入るシューズＢＯＸで玄関回りがスッキリ片付きます
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機付き
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■当日のご内見も迅速に対応可能です、お気軽にお申し付け下さい
■敷地ひろびろ３４坪、陽当たり良好です
■全室２面採光で明るく爽やかな風が舞い込みます　■３０年長期サービスサポートあり
練馬区立上石神井北小学校　徒歩６分
練馬区立石神井中学校　徒歩１０分
西武池袋線「大泉学園」駅　徒歩１５分
西武新宿線「上石神井」駅　徒歩１９分
■２階洋室約９．７帖、大容量のウォークインクローゼット付き
■２階洋室約５．７帖、全室クローゼット付きでお部屋が広く使えます
■２階洋室約９．７帖、大容量のウォークインクローゼット付き
■当日のご内見も迅速に対応可能です、お気軽にお申し付け下さい
■２階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き

7298万円

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価格

7298万円

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金利

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※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

２階建て３ＬＤＫ（４ＬＤＫに変更可能なフレキシブルタイプ）新築戸建！　カースペース並列２台分あり！　東側７．３ｍ公道と西側４ｍ位置指定道路の２面接道！　西武池袋線「大泉学園」駅徒歩１５分の立地！

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：９９．３９平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建

■ご家族の成長に合わせて４ＬＤＫに変更可能なフレキシブルタイプ

■土地面積：１１５．０１平米（３４．７９坪）、カースペース並列２台分あり

■東側７．３ｍ公道と西側４ｍ位置指定道路の２面接道

■吹抜のある天井で開放的なリビング空間

■リビングとダイニングの２カ所に床暖房を完備

■リビングには多目的に使えるスタディーカウンターを完備

■家事負担の軽減ができる食洗機＆浄水器付きシステムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機付き

■フラット３５Ｓ適合物件

■３０年長期サービスサポートあり

■西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩１５分

■西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩１９分

物件概要

価格	7298万円
間取り	3ＬＤＫ
住所	東京都練馬区石神井台５丁目
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩15分西武新宿線上石神井駅徒歩19分西武池袋線石神井公園駅徒歩24分
土地面積	115.01m`²`（34.79坪）
建物面積	99.39m`²`（30.06坪）
接道状況	東側 7.30m 公道接面7.44m 西側 4.00m 私道接面7.63m	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	60% / 294%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第23UDI1S建02401号	築年月	令和5年12月
駐車場	有 2台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種住居地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可オープンキッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上全室フローリングＷクローゼット床下収納各室収納スペース南3室３面採光２面採光駐車場２台分急行停車駅整形地保証付住宅吹き抜け平坦地シャッター雨戸閑静な住宅街カウンターキッチン外壁サイディング
制限事項・備考	第２種高度地区、土地区画整理事業を施行すべき区域日影制限有～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立上石神井北小学校 450m 練馬区立石神井中学校 800m ファミリーマート石神井台二丁目店 270m ライフ石神井台店 600m ゆめりあフェンテ 1310m 大泉生協病院 590m 小林クリニック 1230m わたなべこどもクリニック 1370m 大森歯科医院 140m ジアス動物病院 210m くりのみ緑地 600m 石神井松の風文化公園 630m 石神井台第二保育園 290m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5889423
情報更新日	2024年4月19日	次回更新日	2024年5月13日
取引有効期限	2024年05月13日